Simuladores de Crédito Habitação
Ferramentas práticas para planear, decidir e financiar a compra da sua casa. Resultado em tempo real. Descarregue o PDF sem preencher formulários.
Simulador de Prestação Mensal
Calcule a prestação do seu crédito habitação com base no valor financiado, prazo e taxa. Compare regimes variável, fixo e misto.
Simulador de Capacidade de Endividamento
Descubra quanto o banco lhe pode emprestar com base no rendimento líquido do agregado e nos encargos atuais. Taxa de esforço 30-40%.
Comparador Variável vs Fixa vs Mista
Simule o custo total do crédito em cenários de sensibilidade da Euribor e descubra o regime mais adequado ao seu perfil.
Simulador de Amortização Antecipada
Calcule a poupança em juros e o novo prazo ou prestação ao amortizar parcialmente o capital. Inclui a comissão legal.
Simulador de Transferência de Crédito
Compare o seu crédito atual com uma proposta nova: poupança mensal, custos de transferência e prazo de retorno.
Diagnóstico de Elegibilidade em 60 segundos
Responda a 6 perguntas rápidas e receba um score de aprovação estimada e recomendações personalizadas.
Simulador de Entrada Necessária
Calcule o total de poupanças necessárias: entrada, IMT, Imposto do Selo, escritura, registos e avaliação.
Simulador de IMT
Calcule o IMT com os escalões atualizados para habitação própria permanente, secundária e outros prédios. Inclui isenção jovem.
Simulador de Imposto do Selo
Calcule o Imposto do Selo devido na escritura de compra (0,8%) e no crédito habitação (0,50% ou 0,60%).
Calculadora de Custos Totais de Compra
O número final da sua operação: IMT, IS, escritura, registos, avaliação, comissões e entrada consolidados.
Simulador de Mais-Valias Imobiliárias (IRS)
Calcule a mais-valia tributável na venda de imóvel: coeficiente de desvalorização, encargos, obras e reinvestimento em habitação própria.
Simulador de Rentabilidade de Arrendamento (Yield)
Calcule yield bruto e líquido de um imóvel para arrendamento: renda, IMI, seguros, condomínio e IRS categoria F.
Joint Achievement - Mediação Imobiliária, Lda — Intermediário de Crédito Vinculado.
Registo no Banco de Portugal n.º 0002095. Categoria: intermediário de crédito vinculado, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 81-C/2017. Serviços autorizados: apresentação/proposta de contratos de crédito e assistência. Não presta serviços de consultoria.
Consulte o registo oficial em bportugal.pt/intermediariocreditofar/joint-achievement-mediacao-imobiliaria-lda.
As simulações desta página são meramente indicativas e não constituem proposta contratual nem vinculação bancária.