Comprar a 1ª Casa
Tudo o que precisa de saber para comprar a sua primeira casa em Portugal — da entrada necessária aos impostos, do CPCV à escritura. Sem jargão bancário, em linguagem clara.
Autodiagnóstico gratuito
Responda a algumas perguntas rápidas e receba uma avaliação preliminar da sua posição — sem compromissos e sem custos.
Iniciar autodiagnósticoFalar com um especialista
Prefere ser acompanhado? A nossa equipa analisa o seu caso e prepara os próximos passos — também sem qualquer custo para si.
Falar com um especialistaAmbos os serviços são gratuitos para si. Somos remunerados pelas instituições bancárias.
Conteúdos relacionados
Artigos, simuladores e recursos selecionados para o seu caso.
Prazo máximo de financiamento do crédito habitação: regras do BdP
O Banco de Portugal limita o prazo do crédito habitação com base na idade do proponente e no custo total. Entenda as regras e como escolher o prazo ideal.
Saber maisSimulador de Entrada Necessária
Calcule o total de poupanças necessárias: entrada, IMT, Imposto do Selo, escritura, registos e avaliação.
Saber maisSimulador de IMT
Calcule o IMT com os escalões atualizados para habitação própria permanente, secundária e outros prédios. Inclui isenção jovem.
Saber maisSimulador de Imposto do Selo
Calcule o Imposto do Selo devido na escritura de compra (0,8%) e no crédito habitação (0,50% ou 0,60%).
Saber maisCalculadora de Custos Totais de Compra
O número final da sua operação: IMT, IS, escritura, registos, avaliação, comissões e entrada consolidados.
Saber maisComprar a 1ª Casa
Tudo o que precisa de saber para comprar a sua primeira casa em Portugal — da entrada necessária aos impostos, do CPCV à escritura. Sem jargão bancário, em linguagem clara.
Saber maisMudar de Casa
Vender a casa atual e comprar a próxima: como coordenar as duas operações, lidar com o crédito em curso e evitar custos desnecessários no processo.
Saber maisCrédito a 100% para Jovens até aos 35 Anos
A garantia pública permite financiar até 100% do valor de avaliação. Saiba quem pode beneficiar, quais os limites e como preparar o seu processo para aproveitar esta medida.
Saber maisComprar a 2ª Casa
Habitação secundária ou para arrendamento: regras de financiamento, impostos aplicáveis e estratégias de retorno patrimonial.
Saber maisCrédito Habitação para Estrangeiros
Guia completo para residentes e emigrantes lusófonos que pretendem comprar casa em Portugal: documentação, regras bancárias e condições específicas.
Saber mais
Vale a pena usar um intermediário de crédito? Como somos pagos
Um intermediário de crédito pode poupar-lhe tempo e conseguir melhores condições — mas só se perceber como é remunerado. Explicamos o modelo com transparência total.
Saber mais
Garantia pública para jovens até 35 anos: quem tem acesso e como funciona
A garantia pública permite a jovens compradores financiar até 100% do valor da casa sem entrada. Explicamos os requisitos e o que continua a ter de pagar.
Saber mais
Avaliação bancária: o que é, quem paga e o que fazer se vier abaixo do preço
A avaliação bancária define quanto o banco realmente financia. Quando vem abaixo do preço acordado, há opções — nenhuma delas é ignorar o problema.
Saber mais
Quanto dinheiro preciso ter antes de comprar casa: entrada e custos
A entrada é só uma parte da conta. Impostos, escritura e avaliação somam-se e têm de estar disponíveis em dinheiro antes da chave mudar de mãos.
Saber mais
Checklist completa de documentos para pedir crédito habitação
Reunir a documentação certa à primeira é o que separa um processo de três semanas de um processo de três meses. A lista completa, organizada por categoria.
Saber mais
Spread, TAN, TAEG e MTIC: o que cada número significa na sua proposta
Uma proposta de crédito habitação chega com quatro siglas que parecem dizer o mesmo e não dizem. Explicamos cada uma e mostramos porque só a TAEG serve para comparar.
Saber mais
Comprar a primeira casa: quanto precisa de ter de parte
Entre entrada, impostos e custos de escritura, a conta real de uma primeira compra vai muito além dos 10%. Fazemos a soma completa para uma casa de 250.000 €.
Saber mais
Spread: o que é, quanto deve pagar e como negociar
O spread é a única parte da taxa que depende de si — e é onde existe verdadeira margem de negociação. Veja o que os bancos avaliam e como preparar a conversa.
Saber mais
IMT, Imposto de Selo e os custos que não estão no preço da casa
Quem compra casa paga sempre mais do que o preço anunciado. Este guia lista todos os encargos, quem os cobra e em que momento têm de estar pagos.
Saber maisIsenção de IMT e Imposto de Selo no acesso à habitação.
Quais os factos e consequências? Têm-se observado, nos últimos anos, que a procura no mercado imobiliário é bastante superior à oferta disponível. Esta conjuntura tem um efeito nos preços dos imóveis…
Saber maisAvaliação Imobiliária
A avaliação imobiliária é de extrema importância para as diversas decisões de investidores, de entidades de concessão de crédito, de promotores e também de quem aliena imóveis. Muitas vezes fulcral…
Saber maisA concessão do crédito habitação continua a crescer
Como intermediário de crédito, temos sido confrontados por parte de potenciais mutuários, nos últimos meses com uma visão pessimista. Porém, a atividade bancária no que respeita ao crédito concedido…
Saber maisHá moratórias a acabar no fim deste mês. Saiba quais
Famílias que adiaram prestações da casa em moratória privada voltam aos pagamentos a 1 de abril. Mas número pode ser \"residual\". As famílias com créditos à habitação na moratória da Associação…
Saber maisAs moratórias acabaram! E agora?
Uma das mediadas que mais aliviou as famílias Portuguesas na crise económica provocada pelo Covid-19 foi a introdução das moratórias aplicadas aos créditos de habitação. O que é a moratória do…
Saber maisInstituto da Habitação recebeu mil pedidos de empréstimo
Tanto proprietários como inquilinos sublinham a importância de mais arrendatários acederem a esta linha de apoios. Será benéfico para todos, afirmou a vice-presidente da ALP. Até às 23h59 do passado…
Saber maisMoratória bancária agrava valor a pagar pelo crédito
A lei permite suspender, entre abril e setembro, as prestações dos créditos à habitação e créditos de empresas. Não há um \'perdão\' dos pagamentos. Os clientes com moratória nos créditos terão o…
Saber maisCovid-19. Moratórias no crédito à habitação e regras para financiar empresas. O que está em cima da mesa do Governo
[:pt] A grande medida que falta aprovar é a que respeita ao funcionamento da moratória dos créditos bancários de empresas e famílias. António Costa prometeu uma medida até ao final da semana, os…
Saber maisLTV (Loan-to-Value)
Se está a pensar em comprar casa este é um dos termos que vai ter de lidar. O sistema financeiro Português (na figura do Banco de Portugal) tem vindo a implementar diversos critérios no que respeita…
Saber maisFINE - Ficha de Informação Normalizada Europeia
Desde 2017 as instituições financeiras que concedam Crédito à Habitação estão obrigadas a apresentar as condições gerais aplicáveis ao empréstimo hipotecário. Referidas condições são espelhadas num…
Saber maisMTIC - Montante Total Imputado ao Consumidor
O MTIC é um acrómio que significa Montante Total Imputado ao Consumidor. Corresponde ao montante total que o consumidor pagará à instituição de crédito durante o período do empréstimo. Este é a soma…
Saber maisPortal do Cliente Bancário
O BdP disponibiliza o Portal do Cliente Bancário , que se trata duma ferramenta que parece-me ser muito útil e interesante! Que informação pode consultar? Características dos produtos e serviços…
Saber mais5 Ideias sobre o cartão de crédito que estão completamente erradas!
Muitas pessoas lhe dirão para fazer um cartão de crédito. Seja numa ida a um hipermercado, ou por um telefonema do seu banco a oferecer um cartão, você terá muitas oportunidades para fazer um cartão…
Saber mais
Bancos admitem que procura de crédito vai subir
Esta tendência já se verificou nos últimos três meses do ano. Os pedidos de financiamento por parte das famílias deverão aumentar no primeiro trimestre deste ano. O alerta é feito pelo Banco de…
Saber maisA Euribor mexeu. E a sua prestação?
Uma vez por mês, enviamos a leitura do mercado e um guia prático. Sem publicidade a produtos bancários.