A concessão do crédito habitação continua a crescer

Como intermediário de crédito, temos sido confrontados por parte de potenciais mutuários, nos últimos meses com uma visão pessimista. Porém, a atividade bancária no que respeita ao crédito concedido no segmento habitação, tem sido elevada e os factos evidenciam o contrário.

Em fevereiro deste ano o total de empréstimos em crédito à habitação verificado foi de 95.530 milhões de euros, um montante superior ao verificado no mês anterior (95.278 milhões de euros) e no período homólogo (93.101,7 milhões de euros). Temos de recuar a setembro de 2016 para encontrar um valor superior. No que se refere a valores anuais, em 2020 os bancos financiaram 11,4 mil milhões de euros, mais cerca de 7% que em 2019. Trata-se do valor mais alto desde 2008.

Embora seja verdade que a pandemia provocou uma alteração de muitos comportamentos e situação social e profissional verificamos que existe a necessidade das pessoas de mudar ou adquirir habitações com características diferentes, especialmente com espaços exteriores e zonas para teletrabalho.

Esta vontade da população, aliada às taxas Euribor negativas e aos spreads reduzidos que a generalidade dos bancos está a oferecer, explica em grande parte do aumento de valores em financiamentos de crédito habitação e na procura de novos imóveis.

Outros fatores que contribuem para esta realidade, são a digitalização dos serviços bancários e o trabalho dos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, que ajudam os mutuários neste tipo de operações, realizando um elo de ligação entre os clientes e os bancos, facilitando toda a sequência dos pedidos e formalizações dos processos de concessão de crédito para habitação.