Mecanismo de travão das prestações

O governo aprovou um mecanismo de travão que permite aos consumidores protegerem-se da subida do Euribor através da fixação da prestação por um período de dois anos. 

desde que o crédito esteja na fase de taxa variável. Aplica-se Somente a contratos celebrados ate 1T de marco de 2-23. 

Que empréstimos são aplicáreis a este mecanismo? 

Todos os consumidores que têm em vigor um crédito habitação para compra, construção ou obras da sua habitação própria permanente com taxa de juro variável ou taxa mista desde que o crédito se encontre no período de taxa variável.

Quando pode solicitar Este travão\"?

Deve fazer um pedido ao seu banco entre 2 de novembro de 2023 e 31 de março de 2024. 

Como decorre a aplicação do seu pedido?

Caso Solicite a aplicação desta medida a sua entidade bancária tem em período de 15 dias para lhe responder e apresentar um plano detalhado de quanto vai pagar até ao final do contrato, dando a indicação da diferença entre o valor que irá passar a pagar e aquilo que pagaria caso não solicitasse este mecanismo. 

Existam custos associados e posso reverter a medida? 

O seu banco não poderá cobrar comissões ou outros encargos por recorrer a esta recurso. Além disso, pode retomar as condição originais antes do fim dos dois anos. 

O que sucede se accionar este mecanismo? 

Nesse momento a sua prestação fica congelada por um período de dois anos. O seu contrato ficará indexado a 70% do valor da Euribor a 6 meses, não havendo revisão de taxas durante estes dois anos.

Findo o período do \"travão\" a sua prestação voltará a estar indexa (atualizada) à Euribor e terá mais quatro anos até que o seu barco comece a a cobrar os juros vencidos durante o tempo que usufruiu da medida. 

Utilizar este mecanismo implica paga mais juros? 

Sim, o montante que deixou de pagar durante os dois anos será cobrado com juros a partir dos sexto ano . Ou seja, no final prazo pagará mais Contrato comparativamente com a situação original!

Antes de toma a decisão informe-se junto do seu banco ou intermediário de crédito. Reflita e somente depois tome uma decisão ponderada!