Despesas
Encargos associados à contratação do crédito: avaliação, impostos, comissões bancárias, escritura e registo.
O que são
As despesas de contratação incluem todos os custos não incluídos no capital emprestado: avaliação imobiliária, IMT e Imposto de Selo, registo predial, escritura/notário, comissões de estudo e processo.
Quanto custam
Tipicamente 4–6% do valor do imóvel. O IMT é escalonado; o Imposto de Selo é 0,8% sobre o imóvel mais 0,5% sobre o crédito. A avaliação custa 300–500 €.
Planeamento
Estes custos são pagos à parte (não financiados) e devem ser considerados no cálculo da entrada necessária. Some as despesas ao valor de entrada para saber quanto precisa de ter disponível.