Euribor em julho de 2026: o que muda na sua prestação

A Euribor a 12 meses fechou julho em 2,118%, abaixo dos 2,164% de junho. As taxas a 3 e 6 meses seguiram a mesma direção. Em paralelo, o spread médio das propostas que acompanhamos desceu para 0,91%, o valor mais baixo dos últimos dois anos.

O quadro do mês

O que isto significa na prestação

Para um empréstimo de 200.000 € a 35 anos indexado à Euribor a 12 meses, a descida de 0,046 pontos representa cerca de 5 € menos por mês na próxima revisão. Não muda uma vida — mas somada à descida acumulada dos últimos doze meses, a diferença chega perto dos 40 € mensais.

O movimento mais relevante do mês está do lado dos spreads. A concorrência entre bancos por processos de baixo risco intensificou-se, e propostas de 0,85% para clientes com LTV até 80% deixaram de ser excecionais.

Quando é que a sua prestação muda

Apenas no fim do prazo de revisão do seu contrato. Quem tem Euribor a 12 meses e revisão em março só sentirá o efeito destas descidas no próximo março, com a taxa então em vigor. Quem tem Euribor a 3 meses sente mais depressa — nos dois sentidos.

O que fazer com esta informação

1. Se contratou antes de 2013: o seu spread está provavelmente acima de 1,3%. É o momento certo para pedir propostas ao mercado.
2. Se está a comprar agora: negocie o spread com base nos valores de mercado atuais e não nos do ano passado.
3. Se tem taxa fixa a terminar: confirme com dois meses de antecedência qual o spread que passará a vigorar.

Uma nota de prudência

Projeções de Euribor não são previsões fiáveis, e nós não fazemos nenhuma. A decisão de crédito deve continuar a ser tomada com base num teste simples: se a taxa subir 1 ponto percentual, a prestação continua a caber no seu orçamento? Se sim, tem margem. Se não, o problema não é a Euribor deste mês.