Otimização de Crédito
Spread Crédito Habitação
Normalmente, quando estamos a negociar um crédito habitação um dos indicadores que se avaliam é o spread ofereciddo pela instituição financeira. O spread é um incremendo que se soma à taxa de juro de…
Publicado a 28 de fevereiro de 2018
Atualizado a 03 de agosto de 2026
min de leitura
Normalmente, quando estamos a negociar um crédito habitação um dos indicadores que se avaliam é o spread ofereciddo pela instituição financeira.
O spread é um incremendo que se soma à taxa de juro de referência, como por exemplo, o Euribor a 3 meses, 6 meses ou 12 meses. Basicamente, duma forma muito redutora, o spread inclui o lucro que a instituição tem, o risco de acordo do perfil do cliente e eventual custos que os bancos têm, caso recorram ao financiamento junto de outras instituições financeiras.
Taxa de juro=Taxa de referência+Spread
Spread= Taxa de Lucro+Taxa de Riscos+Custos
A taxa de risco depende do perfil do cliente. Quanto maior for considerado o risco do cliente maior é o spread. Alguns factores que influenciam a taxa de risco são por por exemplo os vencimentos dos proponentes e a qualidade e montante de créditos que o proponente ou proponentes detenham.
Autodiagnóstico
Quanto pode pedir ao banco?
2 minutos e recebe a estimativa de capacidade de financiamento e taxa de esforço.
Começar
