Taxa de Esforço
Relação entre os encargos mensais com crédito e o rendimento líquido do agregado. O Banco de Portugal recomenda não ultrapassar 30–35%.
O que é
A taxa de esforço mede o peso das prestações no orçamento familiar. É calculada dividindo os encargos mensais totais (crédito habitação + outros créditos) pelo rendimento líquido mensal do agregado.
Porque importa
Os bancos usam este indicador como limite de elegibilidade. Acima de 30–35% o processo é recusado ou exige garantias adicionais. Jovens até 35 anos podem beneficiar de limites mais flexíveis com garantia pública.
Como baixar
Aumentar a entrada para reduzir o montante financiado, alongar o prazo (com cuidado: aumenta o MTIC) ou consolidar créditos de menor prazo.